大家好，我是基哥！
今天睡醒打开朋友圈，发现桂城的中介们都在不约而同地推同一套房源：
中海锦城，142平四房，总价380万送两个车位
折合单价才2.6万/平！
作为一只沉浸地产多年的老鸟，基哥的八卦小雷达滴滴滴响起来了——这套房一定有故事！
基哥咨询熟悉锦城的中介朋友，这套房传出来的故事是这样的：夫妻纷争，一位“笨猪跳”，另一位在室内走了。由于该故事无法验证，基哥对其真实性持保留意见，各位就当个故事听听吧。
目前，这套房源在贝壳上有挂牌，还上了“必看好房”和“千灯湖捡漏榜第1名”的标签。
户型是经典的南北对流竖厅四房，除了玄关有点长，各个空间实用率很高，没啥硬伤。进门一旁的小房间也有8平，主卧更是去到17平，非常实用了。从现场图片来看，室内装修颇为新净，高层采光充足，单纯从性价比的角度来看，2.6万/平可以说是买在3年前了。如果真的送两个车位，按照锦城车位最低挂牌11万来算，相当于还能省下22万。翻看房源时间轴，该套房源在今年7月以500万挂牌，随后降价5次，价格走势也像“笨猪跳”一样。中海锦城北邻佛山水道，江边有江滨公园，南侧是海八路，对口灯湖三小及灯湖中学，综合区位、景观、配套、学位各方面，都是一个居住非常舒适的性价比大盘。目前，中海锦城共有13套140平以上的四房挂牌，其他挂牌价均在410万以上，最高则去到了570、610万。这位中介朋友表示，这么低的价格，相信很快会有人接手，人的记忆很短暂的，过些年就记不得了。例如今年在中海万锦豪园，一套152平的房子，最终以3.6万/平成交，要知道平时万锦有4万/平以下放出来的都会被瞬间秒掉。这个故事的业主则有点无辜了，自家在装修，有低楼层的业主跑上来“笨猪跳”，业主实在很介意，唯有忍痛出手。同样是“笨猪跳”的，还有疫情期间的万科金域中央公寓。实际上，人固有一死，有的在屋里，有的在屋外。我们身边有故事的房子，比我们想象的，要多得多。根据世卫组织估算，2019年我国自行了断的人数为116324人。即使只有十分之一的人选择在家里了断，那全年下来也会多出11632套有故事的房子。
打开香港squarefoot.com.hk网站，可以检索到5594个条目，包含了时间、地址、事发经过，目前更新到今年5月。人多地少，房价高企的香港就有一位专门投资这类房子的大佬——伍冠流，他甚至被冠上“鬼王”称号。据坊间估算，伍总前前后后总共入手了数十套，后来房价涨得一发不可收拾后，香港土著也开始跟他买、租这类房子。随着普通房源和这类特殊房源的差价越来越小，甚至伍冠流本人，也已经很多年没有出手了。说白了，跟见了鬼的房价一比，有故事的房子算得了什么？伍总的话更直接：“没楼住惨过见鬼”。这正应了马克思的那句话，一旦有适当的利润，资本就胆大起来。如果有10%的利润，它就保证到处被使用；有20%的利润，它就活跃起来。总之，利润越高，胆子越大。随着房价上涨，新一代的年轻人已经越来越不在意房子有没有故事了，一个个都成了坚定的唯物主义者。不过，相比起自行了断的行为，真正的事故更让人唏嘘。今年在金域中央住宅、保利花园二期，均有小童坠楼，这背后是两个破碎的家庭。今年3月，深圳福田香蜜湖东海花园一套有故事的房子法拍，面积168平，吸引了7人参与竞拍，共竞拍108次，最终总价2124万成交，比市场价便宜700多万。有一句话是这么说的：你害怕的每一个鬼，都是别人朝思暮想却无法相见的人。
有首抖音神曲不就这样唱么：我害怕鬼，但鬼未伤我分毫；我不害怕人，但人把我伤得遍体鳞伤。PS.功夫君已开通千灯湖二手交流群，如果你有意向置业千灯湖，欢迎扫码进群。注：为保证群交流氛围纯粹，暂不对中介、销售、微商开放，敬请理解。入群方式：扫描下方二维码，转账支付5元，经过核验即可。【配套】3万+的金融高新区，商场惨淡
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